買房知識
Apr 5, 2021
1.建案
整理中…
2.中古屋簽約陷阱
https://www.youtube.com/watch?v=FH4jSnLMtFQ
a.絕不要買夾層屋，目前只法規只有頂樓和一樓可以做。其他的都是半灰色地帶，被檢舉就要拆。
b.行員口頭告知可以貸款八成，不能全部相信，因為中古屋再加上15坪以下都不可能給到八成，對方是半騙的方式，用部份信用貸款。
銀行可以調聯合徵信看附近房價，買太貴，銀行也會不答應。
c.屋子是否有二次施工，是否有違建的部份。
d.簽約加上一個，如果無法貸款八成，必須無償解約。
地雷點：
1.騙你可以用房屋貸款八成，但實際上是貸款六成，二成用信用貸款
2.騙你中途解約先前案例中120萬要全部沒收，是不可能的，別被騙。
3.要在合約上加上特約條款，若無法貸款房屋貸款八成，我就不買，並且無償解約。
買房SOP
1.先查實價登錄，把建案附近一坪單價查出來
https://lvr.land.moi.gov.tw/login.action#
2.去跟對方簽約和談合約時，一定要錄音或錄影。
錄影效果比錄音強。
若遇糾紛，找消基會。
3.合約一定要自己看過。
其他待看：